Все достоинства покупки квартиры в рассрочку
Доходов большинства населения Украины хватает только на оплату коммунальных платежей и продуктов питания. На скромную квартиру семьи вынуждены копить десятками лет, отказывая себе во всём. Неудивительно поэтому, что одним из самых популярных запросов на тему столичной недвижимости является фраза «квартира в рассрочку Киев». Всегда проще платить частями, чем отдавать всю сумму сразу. Это заметно снижает нагрузку на семейный бюджет, позволяя растянуть выплаты на достаточно продолжительное время.
Большинство застройщиков предлагает покупателям квартир в новостройках довольно заманчивые условия рассрочки, которые в большинстве случаев оказываются привлекательнее банковских. Начнём с того, что банк живёт с процентов, поэтому любой кредит здесь будет выдан только с условием дополнительных выплат. У застройщика можно взять беспроцентную рассрочку до окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию.
Если речь идёт о рассрочке под проценты на длительный период, то и здесь условия у застройщика привлекательнее, поскольку он не потребует справки о доходах и возьмёт более низкий процент. Для сравнения: банк предоставляет ипотечный кредит под 15-23% годовых, а у застройщика можно оформить рассрочку под 10% на срок от 3 до 5 лет.
Дополнительные выгоды
Существенно снизить выплату по рассрочке позволяет раннее оформление покупки. На этапе возведения фундамента стоимость квадратного метра минимальна, в некоторых случаях составляя половину стоимости готового жилья.
Раннее участие в проекте позволяет сэкономить на ремонте и перепланировке готовой квартиры. Многие застройщики одобряют перепланировку по своему проекту, перенос перегородок и прокладку коммуникаций, отделку своими материалами в соответствии с собственными представлениями о дизайне помещений. В результате владелец квартиры избавляется от необходимости вкладывать дополнительные средства в переустройство купленного жилья. Именно такой подход практикуется в строящемся жилом комплексе «Вышгород Сити Парк» http://vcp.kiev.ua/.
Нередко застройщики предоставляют рассрочку на условиях первого взноса в размере 40-50%, но можно найти проекты, где эта сумма равна всего 10% – символическая плата, подтверждающая решимость покупателя.
Сочувствие застройщиков по отношению к инвесторам простирается столь далеко, что они готовы прощать прекращение выплат на любом этапе. Зачем наказывать покупателя рублём, если он внезапно потерял источник дохода или столкнулся с жизненными трудностями в виде внезапного ухудшения здоровья. Для таких инвесторов имеются решения в виде возврата выплаченной суммы или предоставления квартиры меньшей площади. А чтобы покупатель не пострадал из-за резкой смены курсов валют, застройщики идут на жёсткую фиксацию курса в момент оформления сделки, принимая все риски на себя.